Os destaques foram a ocupação ao final do período de 96,6%. Os aluguéis líquidos efetivos na rotação que aumentaram 16,0%. A média ponderada da retenção de clientes que foi de 85,1%.

O lucro operacional líquido (NOI em inglês) da mesma propriedade aumentou 3,9%. Já as alienações de ativo líquido concluídas totalizaram US$10 milhões.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 0,7487 (US$0,0395) para o segundo trimestre comparado com Ps. 1,3285 (US$0,0709) no mesmo período em 2018.

Os fundos das operações (FFO) por CBFI foram de Ps. 0,5647 (US$0,0298) para o segundo trimestre comparado com Ps. 0,4620 (US$0,0263) para o mesmo período em 2018. O período atual incluiu uma taxa de incentivo de Ps. 0,2678 (US$0,0136) por CBFI paga ao fiador da FIBRA Prologis. Excluindo-se a taxa de incentivo, os FFO por CBFI foram de Ps. 0,8325 (US$0,0434).

"Nossos resultados no segundo trimestre são uma evidência de que nossa estratégia de investimento com foco nos seis mercados mais dinâmicos do México está funcionando", disse Luis Gutiérrez, CEO da Prologis Property Mexico. "A mudança nos aluguéis em rotação atingiu um recorde de 16 por cento, enquanto o nível de ocupação permaneceu elevado. Essa combinação levou a uma forte geração de NOI em caixa da mesma propriedade, demonstrando nossa capacidade interna de crescimento."

No dia 30 de junho de 2019, a FIBRA Prologis indicou alavancagem de 32,1 por cento e liquidez de Ps. 6,6 bilhões (US$344,4 milhões), que incluiu Ps. 6,2 bilhões (US$325,0 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito não garantido e Ps. 372,4 milhões (US$19,4 milhões) de caixa irrestrito.

"Obtivemos resultados operacionais e financeiros sólidos no primeiro semestre do ano, o que ressalta, agora mais do que nunca, a importância de manter-se uma estratégia de investimento focada e aderir a uma abordagem prudente para nosso balanço patrimonial", disse Jorge Girault, vice-presidente sênior de finanças da Prologis Property Mexico. "Nossas diretrizes atualizadas refletem essa prudência no balanço patrimonial e capital, assim como o efeito positivo de nossa estratégia de gestão de riscos."

(Redação - Investimentos e Notícias)

A variação ficou entre 3,99% e 3,87%, segundo a Associação Nacional de Factoring (Anfac). A Anfac utiliza como indicativo do cálculo do fator o Certificado de Depósito Bancário (CDB) - título de instituição financeira com taxa de juro prefixada por 30 dias e pós-fixada para prazo superior a 90 dias.

(Redação - Investimentos e Notícias)

Ainda é cedo, portanto, para falar em retomada das vendas do comércio. Fatores como alto nível de desocupação e subutilização da mão de obra, menor confiança e tímido crescimento da renda continuam sendo os principais entraves para uma evolução mais robusta do setor.

Apesar das condições favoráveis do mercado de crédito, o endividamento em alta também parece comprometer uma retomada mais acelerada dos empréstimos e, consequentemente, das vendas.

A provável liberação dos recursos de contas ativas e inativas do FGTS, por outro lado, deve trazer uma injeção de ânimo para o comércio e reverter a trajetória de desaceleração das vendas observada desde o ano passado.

Na análise mensal, todos os principais setores registraram crescimento das vendas. O segmento de 'Móveis e Eletrodomésticos' apresentou alta de 0,6% em junho, descontados os efeitos sazonais. Nos dados sem ajuste sazonal, o acumulado em 12 meses apresentou estabilidade.

A categoria de 'Tecidos, Vestuários e Calçados' cresceu 0,3% no mês, expurgados os efeitos sazonais. Nos dados acumulados em 12 meses houve alta de 1,3%.

A atividade do setor de 'Supermercados, Alimentos e Bebidas' registrou aumento de 0,1% na série dessazonalizada. Na série sem ajuste, a variação acumulada em 12 meses foi de 1,8%.

Por fim, o segmento de 'Combustíveis e Lubrificantes' subiu 0,5% em junho considerando dados dessazonalizados, enquanto, na série sem ajuste, a variação acumulada em 12 meses foi de 1,4%.

Como analisam os economistas da Boa Vista, o indicador de junho cresceu pela primeira vez após seis meses consecutivos de retração mensal do movimento do comércio. Até por isto o dado deve ser analisado com cautela, já que a alta mensal se deu após seguidas quedas.

O fato novo, que pode reverter a trajetória de enfraquecimento das vendas observada desde o final do ano passado, é a provável liberação dos recursos do FGTS nos próximos meses, que deve aliviar a situação das famílias mais endividadas e viabilizar a retomada de projetos adiados de consumo. Somada ao aumento da confiança e à queda dos juros futuros decorrente do avanço da reforma da Previdência no Congresso, a medida tende a alavancar o movimento do comércio no segundo semestre.

(Redação - Investimentos e Notícias)

Taxa Básica Financeira - TBF
de 18.07.2019 a 18.08.2019: 0,4786%

Taxa Referencial - TR
de 18.07.2019 a 18.08.2019: 0,0000%

(Redação - Investimentos e Notícias)

BRASIL
* A Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) divulga às 10h, os resultados de julho da Intenção de Consumo das Famílias (ICF).

INTERNACIONAL
ALEMANHA
03:00 IPP de junho

ÁREA DO EURO
05:00 Conta Corrente de maio

EUA
11:00 Índice de confiança da Universidade de Michigan de julho - preliminar

(Redação - Investimentos e Notícias)

"Depois que anunciado que a Panalpina e a DSV uniriam forças, nossos concorrentes foram mais agressivos no segundo trimestre do ano em busca dos nossos negócios, mas mantivemos a nossa posição", diz o CEO da Panalpina, Stefan Karlen. "A queda no lucro bruto foi resultado, principalmente, de margens menores no frete aéreo e de menores volumes do setor automotivo, que apresentou desaceleração. No entanto, o EBIT e o lucro da companhia alcançaram níveis próximos aos do ano passado. Dadas estas circunstâncias, a estabilidade nos resultados no primeiro semestre é uma conquista respeitável", acrescenta.

EBIT e lucro consolidado próximos aos níveis do ano anterior - No primeiro semestre de 2019, o lucro bruto da Panalpina caiu 4%, indo para CHF 716 milhões (YTD 2018: CHF 744,4 milhões), enquanto as despesas operacionais totais caíram para CHF 558,1 milhões (YTD 2018: CHF 607,1 milhões). O EBIT e o lucro consolidado diminuíram na comparação com o mesmo período do ano anterior, em 5% e 6%, respectivamente. O EBIT atingiu CHF 52,1 milhões, em relação aos CHF 54,7 milhões do ano anterior, e a margem EBIT-Lucro-bruto permaneceu inalterada, em 7,3%. Já o lucro consolidado caiu de CHF 36,1 milhões em 2018 para CHF 34 milhões neste ano.

Frete Aéreo - O volume de frete aéreo da companhia aumentou 5% no primeiro semestre de 2019. No entanto, em comparação com o mesmo período do ano passado, o lucro bruto por tonelada caiu 9%, indo para CHF 659 (YTD 2018: CHF 725), enquanto o lucro bruto geral diminuiu de CHF 354,6 milhões para CHF 337,2 milhões. Volumes substancialmente menores no setor automotivo levaram a este declínio. O EBIT e a margem EBIT-Lucro-bruto do produto aéreo também obtiveram redução, indo de CHF 53,4 milhões para CHF 38,4 milhões e de 15,1% para 11,4%, respectivamente.

Frete Marítimo - O volume de frete marítimo da Panalpina diminuiu 3% em relação ao ano anterior e o lucro bruto por TEU aumentou ligeiramente, indo de CHF 299 para CHF 300, trazendo o lucro bruto geral para CHF 215,9 milhões, enquanto em 2018 foi de CHF 220,9 milhões. No primeiro semestre de 2019, o produto marítimo registrou EBIT de CHF 5,5 milhões, comparado a um prejuízo de CHF 5,5 milhões no ano anterior.

Logística - No que se refere às operações logísticas, o lucro bruto registrou queda de 3%, indo de CHF 168,8 milhões para CHF 163,3 milhões, devido à sazonalidade e à desaceleração nos setores automotivo e de tecnologia. No entanto, a divisão expandiu com sucesso os serviços de manufatura em logística e alcançou, no segundo trimestre, o maior EBIT trimestral de todos os tempos. Por conta disso, o EBIT do produto atingiu CHF 8,1 milhões no primeiro semestre de 2019, comparado aos CHF 6,8 milhões registrados no mesmo período do ano passado.

Cenário - "Em um ambiente macroeconômico e político altamente incerto e de contração do mercado de frete aéreo e marítimo, continuaremos a fornecer nossa almejada expertise tanto para clientes atuais quanto para novos", diz Karlen. "Durante as próximas semanas e meses, nosso foco permanecerá firmemente em manter nossa reputação no mercado e em oferecer um serviço de excelência", conclui.

(Redação - Investimentos e Notícias)

Apesar do resultado acumulado no semestre ainda ficar abaixo das variações dos índices de preços ao consumidor no período, assim como na perspectiva do acumulado em 12 meses, os preços nominais dos imóveis residenciais continuam o processo de lenta recuperação. Esta retomada pode ser vista tanto na comparação em relação ao primeiro semestre de 2018 (variação acumulada de 0,19% contra os 1,19% do primeiro semestre de 2019), quanto na perspectiva do acumulado em 12 meses (1,65% em junho contra os 1,38% registrados em maio).

Do ponto de vista das dez capitais analisadas pelo IGMI-R/ABECIP, esta retomada também se mostra consistente. Como pode ser visto na tabela acima, à exceção do Rio de Janeiro todas as demais capitais mostraram aceleração no resultado acumulado no primeiro semestre de 2019 comparado ao mesmo período de 2018. Mesmo no caso do Rio de Janeiro, a magnitude da variação negativa acumulada nos primeiros seis meses de 2019 (-0,47%) é menor que a registrada no primeiro semestre de 2018 (-1,16%). Ainda neste caso, a variação positiva no mês de junho (0,18%) foi suficiente para reduzir também o ritmo de queda na perspectiva do acumulado em 12 meses (-0,81% em junho ante os -1,18% registrados em maio).

Com relação às demais capitais, as pequenas variações positivas no mês de junho fizeram as respectivas taxas acumuladas em 12 meses ficarem praticamente estáveis em relação aos resultados do mês anterior. As exceções nesta ótica da aceleração das variações acumuladas em 12 meses ficaram por conta de São Paulo (3% em junho contra 2,48% em maio) e Recife (0,44% em junho contra 0,08% em maio), tendo estes desempenhos sido suficientes para acelerar a variação acumulada em 12 meses do Brasil, como mencionado acima.

A perspectiva de aprovação das reformas necessárias para a economia brasileira deve ter um impacto positivo sobre o nível de atividades através do canal das expectativas, juntamente com algumas medidas de estímulo de curto prazo que vêm sendo consideradas. Uma aceleração na recuperação dos valores dos imóveis residenciais capaz de levar seus preços para o terreno positivo das variações reais continua dependendo da materialização do impacto positivo das expectativas, tanto sobre as decisões de investimento quanto em uma melhora consistente nas condições do mercado de trabalho.

(Redação - Investimentos e Notícias)

A variação ficou entre 4,00% e 3,88%, segundo a Associação Nacional de Factoring (Anfac). A Anfac utiliza como indicativo do cálculo do fator o Certificado de Depósito Bancário (CDB) - título de instituição financeira com taxa de juro prefixada por 30 dias e pós-fixada para prazo superior a 90 dias.

(Redação - Investimentos e Notícias)

O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA-M) variou de 1,15% no segundo decêndio de junho para 0,62% no segundo decêndio de julho. Na análise por estágios de processamento, os preços dos Bens Finais variaram 0,11% em julho, após queda de 0,75% em junho. A maior contribuição para este resultado partiu do subgrupo alimentos in natura, cuja taxa passou de -6,82% para 1,58%.

O índice referente aos Bens Intermediários caiu 0,63% no segundo decêndio de julho, contra alta de 0,65% em junho. O destaque coube ao subgrupo combustíveis e lubrificantes para a produção, cuja taxa passou de -0,55% para -4,30%.

A taxa do grupo Matérias-Primas Brutas foi de 3,96% em junho para 2,60% em julho. Contribuíram para o movimento do grupo os seguintes itens: soja (em grão) (5,68% para -0,66%), cana-de-açúcar (4,26% para -1,15%) e leite in natura (0,99% para -5,41%). Em sentido oposto, destacam-se os itens minério de ferro (10,91% para 11,34%), bovinos (-1,17% para 1,23%) e laranja (-17,69% para -7,59%).

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) subiu 0,10% no segundo decêndio de julho, após registrar queda de 0,05% no mesmo período do mês anterior. Quatro das oito classes de despesa componentes do índice registraram acréscimo em suas taxas de variação. A principal contribuição partiu do grupo Alimentação (-0,56% para 0,17%). Nesta classe de despesa, cabe mencionar o item hortaliças e legumes, cuja taxa passou de -5,37% para 2,01%.

Também apresentaram acréscimo em suas taxas de variação os grupos Habitação (0,17% para 0,42%), Despesas Diversas (-0,30% para 0,14%) e Comunicação (-0,11% para 0,02%). Nestas classes de despesa, as maiores influências partiram dos seguintes itens: tarifa de eletricidade residencial (-0,43% para 1,56%), bilhete lotérico (-10,56% para 0,00%) e mensalidade para TV por assinatura (-0,44% para -0,02%).

Em contrapartida, apresentaram decréscimo em suas taxas de variação os grupos Educação, Leitura e Recreação (1,01% para 0,20%), Transportes (-0,48% para -0,63%), Vestuário (0,29% para -0,28%) e Saúde e Cuidados Pessoais (0,38% para 0,36%). Nestas classes de despesa, os maiores recuos foram observados nas taxas dos itens show musical (1,68% para -2,13%), gasolina (-1,23% para -2,32%), roupas (0,33% para -0,26%) e medicamentos em geral (0,36% para 0,00%).

O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) subiu 0,93% no segundo decêndio de julho. No mês anterior, este índice não registrou variação. Os três grupos componentes do INCC registraram as seguintes variações na passagem do segundo decêndio de junho para o segundo decêndio de julho: Materiais e Equipamentos (-0,06% para -0,19%), Serviços (0,13% para 0,14%) e Mão de Obra (0,02% para 1,83%).

(Redação – Investimentos e Notícias)